Valuta gratuitamente e senza impegno la tua casa a Roma

contattaci : 3339058210 - 3387716481

Hai un immobile da vendere ma vorresti sapere quanto vale?

Fissa subito un appuntamento contattaci : 3339058210 - 3387716481

Home

Valutazione o Quotazione di un Immobile

Valutazione immobiliare gratuita direttamente a casa tua

Intanto qua posso spiegarti come deve avvenire una valutazione immobiliare e quali sono le procedure e se vuoi diventare il “Tuo Agente Immobiliare”

(valuta la tua casa a Roma con valutacasaroma)

Chi è più indicato per valutare un immobile e dare una giusta quotazione immobiliare?
La valutazione immobiliare, quotazione immobiliare, o il prezzo a mq di un immobile, come da circolare n. 263/2006 della Banca d’Italia, asserisce che deve essere effetuata da un perito indipendente a un valore non superiore al valore di mercato. E definisce altresì il valore di mercato come l’«Importo stimato al quale l’immobile verrebbe venduto alla data della valutazione in un’operazione svolta tra un venditore e un acquirente consenzienti alle normali condizioni di mercato dopo un’adeguata promozione commerciale, nell’ambito della quale entrambe le parti hanno agito con cognizione di causa, con prudenza e senza costrizioni. Il valore di mercato è documentato in modo chiaro e trasparente».La stessa circolare reca la seguente definizione del perito indipendente: «Persona che possiede le necessarie qualifiche, capacità ed esperienza per effettuare una valutazione.

valutazioni immobiliari a Roma

Le valutazioni degli immobili, soprattutto in una città come Roma, spesso sono basate su una serie di dati e strumenti che vanno dai prezzi di realizzo comunicati dall’ Agenzia delle Entrate attraverso l’OMI, (Osservatorio del mercato immobiliare) registrati per quella zona, ma poco attendibili perchè riguardano il semestre precedente e perchè non tiene conto di tutta una serie di parametri che variano da un appartamento all’altro. Poi ci sono le cosi dette valutazioni on-line, ma su queste vengono indicati ben tre prezzi di realizzo (minimo, medio, e massimo) con un ampio margine fra i tre prezzi.

Questa è una cosa che non aiuta chi desidera avere un idea del prezzo di realizzo se vuole vendere una casa a Roma.

Stima in loco per valutazione immobiliare

Sicuramente la valutazione immobiliare più precisa è quella fatta da un professionista del settore attraverso la “stima in loco”. Così dopo una ventennale esperienza come collaboratore, valutatore e fautore del sistema valutazioni immobiliari di “Borsinoimmobiliare” ho deciso di impegnarmi esclusivamente sempre di più in questo delicato settore e per questo creare appositamente un sito che si occupa di valutazioni immobiliari di Roma, e che cerca di spiegare in poche parole come avviene una valutazione professionale così da aiutare tutti quelli che hanno bisogno di valutare un immobile.

valutazione immobiliare

continua a leggere →